Торонтский экономист-специалист по недвижимости Will Dunning предостерегает о существенной коррекции(substantial correction) на перегретом рынке недвижимости кондоминимумов в Торонто. Предостережение или предупреждение, если хотите, основывается на цифрах, опубликованных канадской ассоциацией по недвижимости – the Canadian Real Estate Association.
Цифры, как и следует ожидать в условиях предположительно длительного, только что начавшегося экономического кризиса в Канаде и во всём мире, совсем неутешительные.
Кстати говоря, вести войну (в Афганистане и Ираке) в условиях экономического кризиса – последняя стадия идиотизма. Наши американские друзья правда ненавязчиво просят Канаду оставить канадские войска и после 2011 года. Тут всё зависит, как я полагаю, насколько сильно канадская экономика пострадает к 2011 году. Если очень сильно пострадает, то выведут канадские войска из Афганистана, если нет, то нет. Ну а пока в Канаде намечается дифицит на 30 миллиардов долларов, о чём нам намекают наши канадские правители.
У нас в Канаде сейчас многие взбудоражены печальной переспективой потери полумиллиона рабочих мест в течении последующих 5 лет. 70 тысяч рабочих мест уже потеряли в прошедшем месяце. Для сравнения цифр – в Канаде 33 миллиона жителей, включая стариков и младенцев.
Количество проданных домов в ноябре уменьшилось на 12.3 процента, если сравнивать по месяцам (a month over month basis), и на 42 процента по сравнению с ноябрём 2007 года. Мне лично это ничего не говорит, кроме того, что риэлторы или, если говорить на нормальном русском языке, брокеры по продаже недвижимости начинают или начнут скоро сосать лапу. Так им и надо, непонятно почему забирающим себе в карман такой высокий процент с любой продажи недвижимости. Надо же как они себя поставили, кровопийцы трудового народа.
В Торонто цены на неновые дома упали на 50 процентов в ноябре. Самое большое падение цен на недвижимость было в апреле 1989 года – 54 процента. Количество кондоминимумов, выставленных на продажу, увеличилось на 75 процентов по сравнению с ноябрём прошлого года. Мне кажется, что цены на недвижимость ещё пару лет будут падать.
Рынок недвижимости кондоминимумов в Торонто, Канада перегрелся
Loading ...
20 декабря, 2008 06:28
А можно купить дом в Канаде (скажем, как вложение капитала) не будучи гражданином Канады?
20 декабря, 2008 13:13
Любой житель Канады, не обязательно гражданин Канады, может купить дом в Канаде. Не только житель Канады, но и кто угодно. А на Кубе – нельзя, а то иностранцы скупят пол Кубы по-дешёвке.
22 декабря, 2008 01:48
В Тайланде покупай. Там откат больше от сдачи в найм
23 декабря, 2008 00:54
Откуда 50% взялось если не секрет?
Судя по тому же приведенному источнику разница всего в районе 6.5%:
23 декабря, 2008 01:10
Информацию беру из печатных торонтских газет, не из интернета, хотя у этих печатных торонтских газет есть где-то свои сайты. У них неудобный интерфейс. Я больше не пытаюсь их читать он-лайн. 50% действительно выглядит как-то подозрительно. Но я брал цифры из статей. Все эти цифры – хороший объект для манипуляции и интерпретации. Простому канадцу типа меня это – непонятно и не нужно.
23 декабря, 2008 11:49
Resale homes
In cities such as Toronto, sales of existing homes, plunged by 50 per cent in November, the biggest decline since April 1989 when sales dropped to 54 per cent.
23 декабря, 2008 17:12
Уважаемый Данила, в цитате вроде написано об упавшем на 50% ЧИСЛЕ СДЕЛОК купли-продажи, а не о цене
23 декабря, 2008 17:18
Пожалуй вы правы. Признаю свою ошибку. Я наверно торопился очень.